Bagaimana Pemilik Rumah Bisa Mendapatkan Pengembalian Pajak Maksimum.
Memiliki rumah. Tanyakan kepada pemilik rumah apa hebatnya memiliki versus menyewa, dan sebagian besar akan menjawab "pengurangan pajak!" Itu benar karena semua pemilik rumah yang
merinci pajak mereka dapat mengurangi 100% dari bunga hipotek dan pajak properti dari pengembalian pajak penghasilan mereka. Tapi bagaimana Anda mendapatkan pengembalian pajak maksimum untuk pemilik rumah? Jika Anda belum memiliki rumah, mungkin ada alasan bagus, tetapi keuntungan memiliki rumah jauh lebih besar daripada menyewa. Sebenarnya hanya ada dua alasan untuk tidak memiliki rumah-Anda dapat tinggal tanpa biaya sewa dengan orang tua atau teman Anda atau mungkin Anda berencana untuk pindah dalam 3 tahun atau kurang. Bahkan jika Anda lajang, tetapi berencana untuk tinggal di daerah itu selama lebih dari 3 tahun, pertimbangkan untuk membeli rumah.
Insentif pajak utama untuk memiliki rumah adalah memungkinkan Anda untuk mengurangi bunga yang cara mengajukan pajak Anda bayarkan untuk hipotek Anda. Ini biasanya merupakan potongan pajak terbesar bagi kebanyakan orang, karena sejumlah besar pembayaran rumah Anda digunakan untuk bunga selama tahun-tahun awal hipotek. Keuntungan utama menjadi pemilik rumah saat musim pajak tiba?
Bunga hipotek yang dapat dikurangkan termasuk "poin" ketika Anda membeli rumah Anda.
Pajak properti yang dapat dikurangkan saat Anda kembali.
Pengurangan untuk perbaikan yang dilakukan pada rumah Anda saat Anda menjual.
Keuntungan modal bebas pajak hingga $500.000 saat Anda menjual rumah Anda.
Untuk mendapatkan pengembalian pajak maksimum untuk pemilik rumah, Anda harus menggunakan Formulir 1040 dan merinci potongan Anda. Jika Anda berada dalam kelompok pajak 28%, pemerintah secara efektif mensubsidi sekitar sepertiga dari biaya pinjaman Anda, membuat rumah Anda lebih menyewa layanan pajak terjangkau. Juga, biaya penutupan dan poin Anda dapat dikurangkan dari pajak, dan ratusan ribu dolar dari keuntungan keuntungan modal yang Anda sadari saat Anda menjual rumah Anda dibebaskan dari pajak penghasilan.
Pada waktu pajak, penting untuk mengetahui apa yang menjadi hak Anda, sehingga Anda dapat mengklaimnya. Jadi, berikut adalah lima tips pajak penting untuk mendapatkan pengembalian pajak maksimum bagi pemilik rumah.
1. Isi formulir panjang setidaknya sekali dan pelajari untuk merinci potongan Anda.
Hampir 40% pemilik rumah kehilangan keuntungan pajak nomor satu setiap tahun ketika mereka gagal merinci pajak penghasilan mereka. Jika Anda memiliki rumah dan sebaliknya memiliki pengembalian yang cukup sederhana, mungkin tergoda untuk mengambil potongan standar atau mengajukan Formulir 1040A. Dalam beberapa kasus di mana hipotek, pajak properti, dan pendapatan Anda cukup rendah, pengurangan standar mungkin merupakan pengurangan yang lebih besar daripada pengurangan terperinci Anda. Tapi Anda tidak akan pernah tahu kecuali Anda mengisi kedua formulir setidaknya sekali.
Jadi sebelum Anda mulai mengisi Formulir 1040A atau 1040EZ, kumpulkan dokumen Anda dan jawab pertanyaan pada perangkat lunak pajak seperti TurboTax, yang secara otomatis akan menghitung apakah merinci atau mengambil potongan standar akan menghasilkan tagihan pajak terendah.
Mengapa pekerjaan ekstra? Anda hanya dapat membayar pajak lebih sedikit, tidak pernah lebih dengan mengisi Formulir 1040 yang lebih panjang.
2. Pengurangan kantor rumah.
Pengurangan kantor rumah rata-rata lebih dari $3.000. Tentu saja ada aturan IRS khusus tentang apa yang dapat Anda klaim sebagai kantor pusat. Ruang yang Anda klaim sebagai kantor pusat Anda tidak dapat dibebaskan dari pajak capital gain saat Anda menjual rumah Anda. Kunjungi situs web IRS.gov untuk detail lengkapnya.
3. keringanan pajak untuk modifikasi pinjaman, penyitaan dan penjualan pendek.
Program Making Home Affordable ® (MHA) ® adalah bagian penting dari rencana komprehensif Pemerintahan Obama untuk menstabilkan pasar perumahan AS dengan membantu pemilik rumah mendapatkan keringanan hipotek dan menghindari penyitaan. Untuk memenuhi berbagai kebutuhan pemilik rumah di seluruh negeri, program Making Home Affordable ® menawarkan berbagai solusi yang mungkin dapat membantu Anda mengambil tindakan sebelum terlambat. Anda mungkin dapat membiayai kembali dan memanfaatkan suku bunga hipotek rendah hari ini dan mengurangi pembayaran hipotek bulanan Anda.
Sementara prospek perumahan jangka panjang mulai membaik pada tahun 2011, modifikasi pinjaman diproyeksikan akan mencapai puncaknya tahun ini. Pemilik rumah yang tertekan yang berada di ambang penjualan pendek, modifikasi pinjaman atau penyitaan harus menyadari bahwa biasanya, setiap saldo hipotek yang dihapus oleh salah satu dari hasil ini dikenai pajak seperti yang disebut IRS sebagai Pembatalan Pendapatan Utang, atau CODI.
Di bawah Undang-Undang Pengampunan Pengampunan Hutang Hipotek tahun 2007, IRS saat ini tidak membebankan pajak penghasilan atas CODI yang dikeluarkan melalui modifikasi pinjaman, penjualan pendek atau penyitaan di sebagian besar tempat tinggal hingga tahun 2012. Tetapi bank membutuhkan waktu berbulan-bulan, atau bahkan bertahun-tahun, untuk menyelesaikannya. hipotek baru. Jika Anda melihat semua ini terjadi di masa depan Anda, jangan tunda. Dapatkan saran gratis dari pakar perumahan di MakingHomeAffordable.Gov . atau hubungi 888-995-HOPE (4673) untuk berbicara dengan ahlinya.
4. Konsekuensi pajak dari pembiayaan kembali atau banding pajak properti.
Pemilik rumah di mana-mana bekerja untuk mengajukan tagihan pajak properti yang lebih rendah berdasarkan penurunan nilai rumah mereka selama beberapa tahun terakhir. Mereka yang memiliki ekuitas telah mencoba untuk membiayai kembali pinjaman rumah mereka yang ada ke tingkat 4% hingga 5% dalam beberapa tahun terakhir. Strategi ini menawarkan beberapa penghematan terbesar saat ini. Tapi inilah peringatan kecil bagi pemilik rumah yang mampu memangkas biaya ini. Pajak properti dan bunga hipotek, biaya yang paling Anda minimalkan, juga merupakan dasar dari manfaat pajak utama menjadi pemilik rumah. Jadi rencanakan terlebih dahulu agar pengurangan pajak Anda turun bersama dengan pajak dan bunga Anda.
5. Jangan lupa biaya penutupan.
Jika Anda membeli atau membiayai kembali rumah Anda, Anda mungkin fokus pada bunga hipotek dan pengurangan pajak properti sehingga Anda melupakan semua biaya penutupan Anda. Ingatlah bahwa setiap biaya originasi atau poin diskon yang dibayarkan kepada pemberi pinjaman hipotek Anda pada saat penutupan dapat dikurangkan dari pajak atas pengembalian Anda. Ketika Anda membiayai sebuah rumah, Anda dapat membayar apa yang disebut "poin". Poin menurunkan tingkat bunga hipotek Anda dengan secara efektif membayar di muka sebagian dari bunga pada saat penutupan. Poin dibayarkan oleh peminjam kepada pemberi pinjaman sebagai bagian dari kesepakatan pinjaman, dan itu adalah persentase dari pinjaman. Poin juga bisa disebut biaya originasi pinjaman, biaya pinjaman maksimum, diskon pinjaman atau poin diskon. Jika Anda tidak tahu persis apa yang Anda bayarkan, cari laporan pembayaran HUD-1 Anda.
Petunjuk Bermanfaat : Ada dua hal yang dapat Anda andalkan saat menjadi pemilik rumah: Anda mendapatkan lebih banyak keringanan pajak, dan pajak Anda menjadi lebih rumit. Baik Anda membeli rumah keluarga tunggal, townhouse, atau kondominium, potongan pajak tersedia untuk Anda. Saatnya membiasakan diri dengan formulir pajak karena di situlah Anda harus memberikan semua detail tentang pengeluaran baru yang dapat dikurangkan dari pajak.
Jangan lupa premi PMI pada pengembalian pajak Anda. PMI adalah premi asuransi hipotek swasta pada hipotek tertentu. Jika Anda membayar uang muka kurang dari 20%, Anda biasanya diwajibkan untuk membawa asuransi hipotek pribadi. Jenis asuransi ini dibayar oleh pembeli tetapi melindungi pemberi pinjaman jika peminjam berhenti membayar pinjaman. Premi PMI dapat dikurangkan jika hipotek diterbitkan setelah tahun 2006. Pengurangan ini dapat diubah pada tahun 2012 jadi periksa situs web IRS untuk informasi terkini.
0 komentar:
Posting Komentar